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地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
推廣世界保胃日 幽門檢測要及早
【台灣醒報記者謝明晏台北報導】「應及早發現是否有幽門螺旋桿菌的存在，以免到年長時桿菌增生而形成潰瘍，難以治療。」台灣微菌聯盟理事長吳俊穎說。「世界保胃日」活動30日在台大醫院國際會議中心舉辦。吳俊穎表示，幽門螺旋桿菌的發現，對於胃潰瘍及胃癌等腸胃疾病有許多突破。他說，除了治療之外，預防更為重要。
去年5月在由全世界消化系相關專家組成的健康胃倡議組織專家會議中，提出將全世界第一次發表幽門螺旋桿菌的日期10月2日，定為「世界保胃日」。吳俊穎表示，希望透過每年在全世界各地舉辦「世界保胃日」活動，促進政府對於胃部疾病研究的支持，加強產業界發展更多治療胃部疾病的藥物。而台灣更獲得舉辦全世界第一次「世界保胃日」慶祝活動的機會。
人體腸胃道皆有細菌，腸胃道健康不只會使荷爾蒙改變，還會影響代謝神經免疫。台灣消化系醫學會理事長吳明賢指出，腸胃為最大內分泌系統，為人體重要的器官。然而在胃病方面，台灣醫學目前都著重於治療，發病後治療相當有限。台灣微菌聯盟理事長吳俊穎表示，民眾應在每日三餐時思考飲食方式對於胃所造成的影響。
台灣在發展新的幽門螺旋桿菌根除療法，有許多非常傑出的成果。台大醫院胃腸肝膽科主治醫師李宜家提及，所幸有這項發現，得知胃病的原因還有細菌感染的可能，也也能預防胃病有更大的突破。他表示，面對幽門螺旋桿菌，此項病菌會從口沫傳染，經研究調查發現，許多是家人為傳染對象。李宜家說，應及早檢查是否有幽門螺旋桿菌，並且及早治療為上策。
李宜家指出，經由調查發現，偏鄉以及離島的居民體內的幽門螺旋桿菌指數偏高，中南部有60%，而臺北地區應健康檢查較完備，僅只有20%。根除幽門螺旋桿菌後，有胃病的比率較小。李宜家提醒，民眾應少食用醃製類食品以及過鹹的食物，抽煙及酗酒，都是影響腸胃健康的中要因素。
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