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電商搶市 大打速度戰 | 店頭未上市 | 股市 | 聯合新聞網
電商業者強調速度，已成為電商業者的重要競爭利器，將擠壓便利商店、超市的空間。圖為富邦媒打造自動化的北區物流中心。 富邦媒／提供 分享 facebook 便宜暢銷商品 台灣消費者習慣的電商模式是要求產品完整、價格優惠，現在電商業者更強調速度和到貨品質。去年以來網路家庭（8044）喊出6小時到貨，更加強倉庫建置以加快物流速度；對上Yahoo奇摩在雙北市的「都會送」競爭1小時到貨，以及momo購物網的3小時到貨。速度已成為電商業者的發燒好康特賣會競爭平台，將擠壓便利商店、超市的空間。 經濟日報／提供 分享 facebook 網路家庭過去以24小時保證到貨著稱，但因台灣物流飽和，去年投資建立自有「網家速配」物流車隊，除補足現有物流業者運能不足的狀況，也用來加強北部地區的快速到貨。目前網家大部下殺CP值超高分商品到貨時間已經低於24小時，北市推動6小時快速到貨的試營運，不少商品上午下單，下午或傍晚就能到貨。. } }); } 網家現在也是電商業者中倉庫最大的業者，包括全台擁有七座倉庫，去年底台中新倉上線，在庫有超過200萬件的商品可隨時出貨。momo購物董事長林啟峰今年初喊出，6月前針對大台北地區推出3小時到貨服務，行動應用程式增設直播館，增加網紅直播促銷商品。最近momo購物的合作機車車隊上路，主打快速到貨、方便。另外，momo在月底啟動台灣折扣好康大哥大800家門市取貨，利用自家集團營運點增加運送服務，對於高單價3C商品，可望增加現場驗貨，交貨便利性和信任度是momo的主要考量。momo增加在北部的衛星倉，積極縮短接單出貨送至顧客的速度， 6月前在大台北地區的3小時到貨，除常見的快速到貨商品外，還將加入生鮮食品，如蔬菜、魚肉及生活快消品的配送，目標是爭取超市、超商的消費族群。Yahoo拍賣去年推出的雙北市1小時「都會送」，強調打通線上與線下的店面連接，並與快遞業者的機車車隊合作，只要店面有庫存，下單後1小時內可到，包括零食、甜點、生活用品等，現在都是都會送的熱門銷售商品。
【海外購屋踩雷】海外置產教戰 達人叮嚀9大避險絕招
不動產交易金額龐大，投資海外房產又有國情、法令與稅費、貸款限制等差別，交易風險相對較高，消費者在投資前若沒有做好功課及風險評估，容易落入期待過度，最後卻血本無歸的窘境。
全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出，國人赴海外置產風險是存在的，主因在於海外不動產銷售管道多元化，一不留意，可能就聽信漂亮的投報率跟可觀的報酬，誤信不法業者。鍾秀美建議，進場投資前，選擇知名合法仲介品牌且有提供從買賣、代租代管一條龍服務的業者才相對有保障。
此外，買房前也要了解當地政治、經濟狀況，尤其是在政治紛亂的國家，或是開發中的國家銷售的有部分是持有成本較低的地上權物件，這樣的房子持有時間越長，價值越低，購買前多做功課才不會得不償失。
最後，她提醒，很多人投資海外不動產只考慮眼前的租金投報率，卻忘了出場時機的重要性，民眾必須先了解該國稅制、持有期間及售屋的成本，包含持有稅、管理費、代租管費用，以及出售的交易所得稅。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也提醒，海外不動產除無法直接管理，坊間也有許多不肖業者廣告不實、賺取價差，常見風險還有匯率波動、排華、避免外國人炒作的法令變動、當地人根本無力購買、原先預訂的重大建設不蓋了等諸多風險。
陳傑鳴建議，消費者在海外買房時，除經親朋好友介紹外，可透動內政部不動產資訊平台查詢「合法不動產經紀業」者，並確認該業者在交易過程中，已經依照內政部訂頒海外不動產銷售規範規定辦理，才能較確保投資者的權益。
購買海外不動產注意事項
- 確認購買對象是否為「合法」仲介或代銷業者。
- 確認仲介或代銷業者有無與國外建商簽訂「委託銷售契約書」。
- 廣告內容有誇大投資報酬率或不實資訊，應進一步向不動產經紀業者確認，以保障權益。
- 注意不動產經紀業者有無詳實調查不動產產權、現況、稅費、相關權益等資訊，並製作「不動產說明書」向消費者解說，而非以說明會方式替代。
- 簽訂買賣契約書時，經紀業者「需交付不動產說明書」，該說明書視為買賣契約書的一部分。
- 不動產經紀業者所出具的交易相關文件若以中文以外的文字記載者，應請對方提供「中文譯本」，並注意相關重要收據、契約書、不動產說明書等文件，不動產經紀業者是否有指派經紀人簽章，以保障不動產交易安全。
- 不動產經紀業者向消費者收取的服務費，仍應符合國內規範，且不得有收取價差或其他報酬的情形。
- 確認不動產經紀業者有沒有協助處理海外糾紛及消費爭議的機制。
- 簽約前務必審慎評估自己的財務負擔能力、持有成本與管理能力，再決定是否購買海外不動產，以避免高利息及匯兌風險或產生交易糾紛。
資料彙整：屋比超省房屋比價平台
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