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作者： 李惠菁
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飆股的故事／國建推案熱銷 股價短線急漲 | 上市公司 | 股市 | 聯合新聞網
房地產開發商龍頭國泰建設，推案足跡遍布全台，在集團旗網路人氣商品top10挖好康下位於台北市北投，新北市板橋、土城、新店等建案銷售持續開出紅盤下，加上集團多角化經營有成，公司股價近二個月大漲四成，創下11年來新高。經濟日找便宜省錢達人報提供 分享 facebook 隸屬國泰集團的國泰建設，在集團中屬於蔡家色彩較少的公司，僅大股東之一的合昕實業代表人蔡宗諺占有一席董事。以產業地位來說，國泰建設具有房地產開發商龍頭地位，每年推案量均破百億元，推案遍布全台。即便房市不景氣、市場銷售陷入困境，唯國泰建設品牌新推建案仍是穩定去化，較不受市場波動干擾。. } }); } 國泰建設董事長張清櫆是從基層一路做起的專業經理人，對房地產市場及景氣相當熟悉；張清櫆表示，過去50多年，集團始終堅持要給消費者最好的居住品質，客戶看不見的地方像是施工品質，國建做得更用心，冀望以專業與誠信為消費者服務，堅持為消費者打造「住一輩子的好房子」，這也是50周年品牌新識別的重要核心概念。經濟日報提供 分享 facebook 張清櫆指出，今年國泰建設成立將滿55年，迎接下個50年，國建更要為客戶打造幸福的家，經營方向以建築核心本業出發，由核心的家（Home），向外延伸至健康管理中心（Health）與觀光飯店（Hotel），打造3H多角化布局。以本業開發事業來說，去年國泰建設在總銷17億元的「國泰金城」、22億元「御博苑」、32億元台南「文林硯」、17億元「國泰沐善」、19億元「Double A馥建築」等五大案完工挹注貢獻下，加上處分轉投資的中國商場處分收益約超過新台幣14億元，對每股獲利挹注約1.25元左右，推升去年營收達142.94億元、年增16.5%，創下歷史次高紀錄，稅後純益36.09億元，較前年大增1.5倍，創下歷史新高，每股純益達3.11元。國泰建設董事會決議配發2.1元現金股利，創下歷史新高，以上周五（5月31日）收盤價29.2元估算，若後續順利填息，現金殖利率超過7%，為營建股高現金殖利率指標股之一。在去年獲利創新高，高現金殖利率護身，以及國泰建設去年至今推出位於新北市板橋、土城、新店等系列新建案叫好又叫座，國泰建設今年3月底以來股價拉出一波攻勢，從21.6元一路穩定上漲，上周五更一度攻上30.35元、近11年來新高價，終場收在29.2元，上漲0.25元。展望今年房市，張清櫆認為，雖然今年對外有美中貿易大戰干擾，對內有總統大選逼近影響，不過綜觀整體市場，不僅全球資金水位高，低利率環境未來幾年很難改變，從此角度看，房市沒有悲觀角度，尤其今年房市可望延續去年自住扎實買盤持續進場下，全年國內房地產市場還是樂觀期待，因此發燒好康省錢大作戰國泰建設今年推案量破180億元、創成立以來新高，總計將推出七大新案。法人表示，由於今年房市受美中貿易戰、總統大選干擾，後市有偏空態勢，加上公司股價已反映去、今年獲利，且因資產題材湧入的買盤有減碼情況，短線急漲籌碼需要沉澱網購達人介紹，後續股價持保守看待。
《北城百畫帖》前導影片曝光 監製曝「為了一顆鏡頭跟導演爭論許久」
第九屆金漫獎暨國際交流活動10月1日於台北文創大樓登場，下午舉行《北城百畫帖》特別企劃說明會，會中首度曝光18分鐘的前導影片，除了男主角張庭瑚出席，監製林昶龍還提到，曾因為一顆鏡頭跟導演張永昌爭論許久。
《北城百畫帖》是由漫畫跨影視IＰ的作品，原著是台灣漫畫家AKRU，背景為1935年的日治台北城，融合歷史考據與奇幻題材，大受讀者歡迎。今年年初傳出將拍攝真人版電影的消息，由張永昌（肯特）執導，男主角為張庭瑚，女主角為李佳穎。在1日的說明會中，也首度曝光18分鐘的前導影片，由於要反映時代背景，張庭瑚為此狂練閩南語跟日語，甚至為這部片吊鋼絲，他笑說：「其實鼠蹊部會有一些不舒服。」監製林昶龍提到選張庭瑚作為男主角的原因，「要有神祕感跟壞壞帥帥的感覺，張庭瑚跟漫畫男主角相似度有95％。」
張永昌認為，《北城百畫帖》困難之處在於還原1930年代的台北城，影視製作會面臨很多挑戰。他舉例，光是主場景「百畫堂」就在大稻埕、剝皮寮等地，依靠虛實的拍攝整合，才有辦法完成。而另一個重要場景-全台第一座百貨公司「菊元百貨」，則是利用文化部的數位模型庫，取得3D模型後，依靠特效才能完成場景的重建與拍攝。
林昶龍還提到，在前導影片中，曾因為一顆鏡頭跟張永昌爭論許久，「在這顆鏡頭裡，我們調度了一部1930年代的黑頭車，還必須封街，租了兩台高吊車去打燈。」林昶龍笑說，由於花資原也花人力，身為監製的他必須站在預算的角度看事情，不過經過溝通還是妥協了，「既然要拍就一次做到位，後來的畫面也很美，是物超所值的一顆鏡頭。」有趣的是，林昶龍一開始提到「這顆鏡頭抽掉可能不會影響整個劇情...」張永昌立刻吐槽說「有影響」，讓現場大爆笑。
而當主持人問：「這樣的跨界翻拍，如何面對原著粉絲的檢視？」張永昌坦承對此相當緊張，直白地說：「台灣比較少這樣的奇幻題材，所以搬上大螢幕或搬上戲劇的時候，大家會覺得中二上身、尷尬癌上身，看起來不舒服，所以我們必須讓它的真實性跟年代感還原得非常具體，先讓你進到情境裡，讓你認同這個環境跟角色。」張永昌認為，改編跟原著一定會有落差，「但這個落差是保留原著的精神，然後去擴大對受眾的影響力。」
被問到《北城百畫帖》的未來計畫，林昶龍坦言，拍攝前導片的主要目的就是能夠籌資開拍正片，「正片的發展順序我們希望從影集開始，不管是網路還是電視媒體，希望先讓大家更認識這部作品，下一步再去走電影的部分。」
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